В 2020 году на региональном рынке в России ожидается открытие 35 торговых центров, следует из материалов исследования консалтинговой компании «Магазин магазинов». Объем нового предложения составит около 842 000 кв.м GLA. Для сравнения, по итогам 2019 года этот показатель составил 409 000 кв.м.
Таким образом, эксперты ждут восстановление регионального рынка и роста нового строительства более чем в два раза. Девелоперы выбирают преимущественно города с населением до 300 тысяч жителей. Ожидается, что до конца 2019 года на долю таких населенных пунктов будет приходиться 29% качественных торговых площадей.
В числе крупнейших торговых центров, заявленных к открытию в 2020 году, называются ТРЦ «Рамус Молл» в Нижнекамске (GLA 78 000 кв. м) и МФК Green Park в Нижневартовске (GLA 50 670 кв. м). Более чем в полтора раза сократится объем строительства в городах с населением от 1 млн жителей, где ожидается ввод всего 126 000 кв.м площадей. При этом в городах с населением от 300 до 500 тысяч человек прогнозируется пик активности девелоперов торговой недвижимости.
По данным на конец 2019 года доля Москвы в общем объеме новых качественных торговых площадей в России оценивается в 37%, что обусловлено в большей степени значительным количеством крупных объектов. Доля Санкт-Петербурга на рынке нового строительства составляет 2%. Всего по результатам 2019 года в России, не считая Москвы, было открыто 20 торговых комплексов.
Comments